2014年8月海安楼市成交数据分析

  7月份华丽收场的楼市成交量在8月初“降温”。据海安楼市网数据监测中心数据显示，2014年8月（8.1-8.31），海安县新房成交272套，环比下跌14.5%，较2013年同比下降12.5%。市场总成交面积38484.35㎡，环比下跌34.52%。随着9月的到来，宣告着楼市传统旺季“金九银十”已经开启，正所谓“打江山容易，守江山难”，8月份商品房成交量有所回落也属于正常波动范围内。未来“金九银十”能否增量保价还需要看开发商如何把握市场。

   8月一直被当成是“金九银十”的预热期，开发商在这一月份会使出浑身解数制造出形式多样的营销策略以便于积攒客源。从销售套数上看，金石翡丽郡在八月份推出迎合大众刚需的优质户型，深受购房者的青睐，并以50套的销售业绩傲居榜首。而其他开发商蕴藏的潜力也不容小觑，纷纷推出各式各样的暑期暖场活动，进行积极营销，令购房者对海安的楼市信息有所增加，表现出较为积极的入市态度。如排名第二位的是丽景美域，以其得天独厚的地理优势一跃成为销售榜第二，成交40套。而奥体新城凭借楼市网电商平台的团购优势，成交量一路飙升，以30套的好成绩位列第三。

表：2014年8月海安县商品房成交TOP5项目（按套数）

   9月份作为传统的销售旺季，房企的推盘力度势必加大。专家称，随着地方救市力度的加大，购房者观望情绪将淡化，积极入市的情绪会强化。为了迎合此类购房需求以及加快去库存的速度，房企的降价促销力度仍会加大。考虑到供求双方的策略调整，预计9月份的成交将比8月出现明显反弹，即9月有望迎来小高峰。销售旺季已经到来，怎样的促销活动才能赢得众多购房者的目光？各式各样的促销手段或将在“金九银十”集中亮相。海安楼市网数据监控中心将继续对市场进行关注与报道。