2014年7月海安楼市成交数据分析

    天气日渐炎热，楼市热度也有所回升。据海安楼市网数据监测中心数据显示，2014年7月（7.1-7.31），海安县新房成交318套，环比上涨24.2%，较2013年同比下降14.1%。市场总成交面积58776.92㎡，环比上涨33.45%。从目前的种种迹象来看，7月成交或触底反弹，迎来下半年较好开局。

   6月作为上半年最后的节点，众多房企进行了年中冲刺，促使了成交量的攀升。如瑞海集团开发的万星佳苑，便选择在六月份推出多层洋房，得房率高，均价5582元/㎡，因此备受亲睐，并在7月集中签约，一举夺得销售冠军。而其他开发商蕴藏的潜力也不容小觑，纷纷推出各式各样的暑期暖场活动，进行积极营销，令购房者对海安的楼市信息有所增加，表现出较为积极的入市态度。东大街、水韵天城分别位列第二、第三。

  “在传统淡季的7月，市场成交量赶超6月，和三个原因有关。”专业人士分析，一是随着全国30个城市陆续放开限购（截至2014年8月7日），不少购房者认为房价会再次出现反弹，这在一定程度上也刺激了成交量；二是上半年业绩不佳，很多房地产企业纷纷推出促销，包括推出特价房、首付分期付款、买房赠送家电、装修或者面积等，各种促销手段让人眼花缭乱，这些促销方式也在一定程度上促进了楼市的销量。三是随着海安楼市网电商平台日益深入人心，开发商通过电商的宣传力与优惠力取得了一定的成交量，这种全新的拓客模式，依靠400呼叫中心强大的数据处理功能，对电话进线量及已有数据进行分析的基础上，锁定客户，更精准！团购价格更是低到超乎想象，“现在抄底正当时。”
    7月的好成绩为下半年楼市回暖提上了日程，但楼市变局与否，还将拭目以待。海安楼市网数据监控中心将继续对市场进行关注。