2011年房产5大悬念待解

　　据新华社 房地产市场无疑是年中国经济最受关注的部分。面对高速上涨的房价，从当年月起，针对房地产市场的宏观调控就始终在加力，楼市成为政策和资本角力的舞台。面对时下依旧高企的房价和被政策短期克制的需求，预期中更严厉的调控办法还会出台吗？保障性住房如何施展更主要的作用？短期限购政策将走向何方？一系列待解的悬念留给了已经到来的年。

　　.稳房价 新一轮调控将开端？

　　年月日，国务院总理温家宝再次重申稳固房价的决心和许诺不变，国度将从两个方面持续加大力度以稳固房价：一方面，加大保障性住房的建设力度；另一方面，持续克制投机。住建部部长姜伟新明白表现，在既有的调控政策之外，还将进一步细化已经有的调控政策，并会同有关部门储备调控政策。

　　.房产税 试点改造何时启动？

　　依据此前释放的政策信号，房产税试点是否会在不久之后正式启动成为各方关注的焦点。 “从目前的市场情形看，房产税试点已是箭在弦上，在年正式推出已是大势所趋。 ”上海易居房地产研讨院综合部部长杨红旭表现，目前作为首批试点城市的重庆、上海已明白表现做好了筹备，只等国务院一声令下。

　　房产税改造真的能够立竿见影地让房价下降吗？ “房产税试点的推出对市场预期确定会形成打压，对短期内克制房价的上涨有利。 ”北京大学房地产研讨所所长陈国强表现。

　　.保障房 能否左右来年楼市？

　　就在不久前，住房和城乡建设部明白，要在年开工建设万套的基本上，年全国将建设各类保障房万套。

　　“保障房能否在今年，甚至在未来扮演更为主要的角色，最要害的问题仍然在于***在推进保障房建设时的履行力。 ”陈国强以为，中央和处所***如何在土地、资金等各方面保证其实行将是严格考验。

　　.限购令 权宜之计走向何方？

　　作为调控楼市的权宜之计，“限购令”在年还会走多远，对未来楼市还将发生怎样的影响？杨红旭表现，无论是中央还是处所，其实都明白地知道限购政策这种直接干涉市场的调控方法只能是一种中短期政策。何时退出，重要取决于调控的目的和后果是否能够到达预期。

　　.土地价 高价拿地会否再现？

　　年，土地市场连续升温，年末多个城市再次呈现高价成交地块。

　　年最后几天，领土部高调披露了全国省宗住宅闲置土地情形，并强调要对开发企业“严正追究义务”。“短期的行政干涉，确定能起到作用，然而要解决土地财政这一老问题，还需健全多范畴的机制和体制，比如财税体制方面的改造。 ”