自万科金色雅筑调整价格后，近日其再次推出10万元促销让利活动；而另一边金地湾流域等大盘也相继做出返2万、送车库等优惠活动。这使得原本成交低迷的三林板块打折现象蔚然成风。标杆楼盘万科的降价销售使得三林板块的房价也应声而跌，是万科竞争压力太大，还是资金紧张，社会对此浮想连连，而作为三林板块的置业者来说，面对这次降价又会面临怎样的局面呢？

10万让利，仅限非景观房加入易居会,当天首付10万签约,可享受总房价10万元的优惠.总价127万到147万。这是市民黄先生上周五收到来自万科金色雅筑售楼处的消息。据悉，正是这金色雅筑开盘前夕发出的短信，曾一度引起周五晚购房者彻夜排队，但也有消息人士指出，在与万科一路之隔的金地湾流域开盘的当天，万科金色雅筑的销售人员曾到该处拉人，万科“销售为王”的心态已经显露无疑。

为了核实情况，记者来到位于三林路的万科金色雅筑。虽然是周二，但前来售楼处看房的人还是络绎不绝，其中以年轻的小两口占多，返10万现金的活动则成了多数人的必问题。据销售人员介绍，返10万现金活动只限25、26号两幢楼，为90平米的三房，目前只剩下位于10层楼的房源，也就是顶楼的3套房源。在参观样板房中记者发现，25、26号楼紧靠环林西路，位于小区的最东面，和目前金色雅筑在售的其余楼盘相比，一是缺乏东面金谊河的景观，二是25号楼前小型的垃圾回收站。

销售人员介绍，25、26号楼目前的总价是141-145万元左右，参加优惠活动后，价格为131-135万元。而其余的邻近金谊河的三幢楼以及位于小区中央的16号楼，不参加此次现金返还活动。

看房现场的陈小姐和男友表示，131万作为全装修房来说其实还可以接受，但是由于这类三房仅仅主卧朝南，其余2间房朝北，因此不太理想，他们还表示目前周边诸如金地湾流域等楼盘也在搞活动，因此还想再考虑考虑。

万科前期业主愤愤不平

从最高18000元的单价下调至14000元左右，这对曾“高价”购入金色雅筑的业主来说无疑是个打击，而这一点仅仅用不同装修标准来解释似乎并不能令人如意。

在万科金色雅筑的业主论坛上，可以看出关于这方面的情况。一位网友表示“他们说这是新产品，我不明白，同一地段(三林)，同一品质(都是装修房)，将来同一管理(万科物业)，价格相差将近3000元一个平方？难道我们买的房子装修标准有5000元一平方？”

有类似疑惑的业主不少，据悉自从万科抛出不同标准来解释降价原因后，不少一、二期的业主就开始表现了不满，在8月初还曾自发组织过一场交涉。业主王先生拿出当年的合同，他表示内容涉及所有的90+均是A级标准精装修，且明确在楼书上标明那些楼是90+的，而且楼书上也有很详细的A级标准装修的内容，而如今万科声称装修标准可以任意修改，这让他们感到受了欺骗。

装修标准究竟有没有变动至今不得而知，记者在采访中也曾经询问过装修标准的问题，在2周前的降价活动开始时，售楼人员还十分坚定的表示因为推出的房子装修标准有变动，因此价格不同，但此次10万元让利活动推出后，记者再次询问是否因为装修标准不同时，销售人员开始含糊其词，索性表示自己不懂装修。

业内人士分析，从以往的经验来看，业主的表现和房价的下跌有很大的关系，也可以说，业主们争的并不是开发商所谓的“欺骗”，而是降价背后那些买“高”价房业主的不平衡心态以及想让开发商为自己“买亏”做出一定的补偿。