房屋买卖中介费3%的最高限价在我省各地二手房交易中形同虚设。记者调查了解到，一套价值20万元的二手房进入房源市场后，往往有几家中介公司争抢，成交时中介费最多2000元，不足售价的1％。

“一套20万元的二手房，中介费1000元或者1500元就能谈成。”济南市居易房产的赵经理介绍，目前，中介公司为抢一套房源，相互压价，从去年底前的3000元左右，降到不足2000元。“一些小中介甚至800元就干。”

据调查，今年以来，我省各地二手房交易颇为清淡，一些中小中介公司一个月也没有几单生意。赵经理介绍，本来一个月能成交十来套房子，现在一个月也成不了三套两套，业务量直线下降了70％。

业务量骤然萎缩已经让不少中小中介公司难以为继。统计显示，年初，济南市有大大小小房产中介公司2200家，目前，还在“撑着”的只有不到1500家。稍一留意就会发现，各小区内都出现了中小房产中介公司关门、转租的现象。

青岛顺驰房产中介公司在当地开了20多家分店，受业务量影响，目前已有6家店铺关门。一位业务员告诉记者，同城的中介公司为生存而抢单的现象十分普遍。据调查，当地一单50万元的二手房中介费，已经被压缩在3000元左右。21世纪不动产一名业务人员向记者证实，“目前的市场状况下，即使大公司实收的中介费最高也超不过2%。”

据了解，国家对房产中介公司的收费标准上限控制在3％以内，此前，我省大小中介公司一般按房款的2％—3％收取中介服务费。但随着二手房成交量全面下滑，房产中介市场竞争加剧，一些中介公司为求生存，只好通过降低收费的方式向购房人让利。