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前不久提出中国房地产行业“百日剧变”论的潘石屹,近日又通过博客发表言论,认为国内跨地区开发项目的地产商在资金链紧张的情况下,将不得不面临“舍卒保车”的痛苦选择。在他看来,所保之“车”指北京、上海两地的房地产项目。
对于国内房地产行业将“百日剧变”,潘石屹重申他的观点,他认为,不久的将来中国房地产企业要面临调整主要有三个原因:第一,发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场,2008年将要IPO的中国房地产公司目前都停止了;第二,国内从紧的货币政策将让开发商的资金链绷紧;第三,去年房地产开发商买地花的钱太多,入不敷出,而从4月25日起银行存款准备金率提高0.5个百分点,将使得从紧的货币政策紧上加紧,市场上的资金更少了。
那么,“百日剧变”后房地产行业将会呈现一种什么样的行业格局呢?潘石屹表示,行业调整后最可能出现的格局是房地产企业出现分化,通俗讲就是“冰火两重天”。不过,他认为,房地产行业的分化对北京和上海这两个城市的影响不会很大。
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前不久提出中国房地产行业“百日剧变”论的潘石屹,近日又通过博客发表言论,认为国内跨地区开发项目的地产商在资金链紧张的情况下,将不得不面临“舍卒保车”的痛苦选择。在他看来,所保之“车”指北京、上海两地的房地产项目。
对于国内房地产行业将“百日剧变”,潘石屹重申他的观点,他认为,不久的将来中国房地产企业要面临调整主要有三个原因:第一,发生在美国的次贷危机直接影响到国际资本市场,2008年将要IPO的中国房地产公司目前都停止了;第二,国内从紧的货币政策将让开发商的资金链绷紧;第三,去年房地产开发商买地花的钱太多,入不敷出,而从4月25日起银行存款准备金率提高0.5个百分点,将使得从紧的货币政策紧上加紧,市场上的资金更少了。
那么,“百日剧变”后房地产行业将会呈现一种什么样的行业格局呢?潘石屹表示,行业调整后最可能出现的格局是房地产企业出现分化,通俗讲就是“冰火两重天”。不过,他认为,房地产行业的分化对北京和上海这两个城市的影响不会很大。