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记者严佳报道　从买房需要签订的第一份协议开始，购房者需要签订的合同可谓五花八门，定金、交税、办证，样样都要签合同。哪些合同需要引起特别注意?签订这些合同需要注意什么?业内专家表示，每一份协议都是一份有法律意义的有效合同，因此，买卖双方都应该给予足够重视，但是有3份合同应特别注意。

在签订定金协议时，有人称交更多定金能防止业主反悔，但是支付的金额越多，也会给购房者带来更大的资金风险。因此，购房者在支付高额定金前，须对房屋产权情况作充分了解。

业内人士表示，除了房屋标的、总价、房屋交接、支付房款的时间和方式等基本要素之外，买卖双方还应在附件中写清楚所需细节，如户口迁移、水、电、天然气、物业管理费等的结算与过户等，凡是你想要但是合同中没有列明的条款，都应写在附件上，严防口头承诺。

由于各银行的贷款方式和利息不尽相同，购房者对中介提供的贷款银行应仔细评定，如有必要也可自行选定，因为你有这个权利。

编辑：金亚丽