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经适房看房人难题: 好政策别让贷款绊住脚-地产资讯

[ http://www.hafcw.org 来源:搜房网 2008-08-11 14:16:49 评论条]

6日是济南市第二批经适房看房首日,部分将要参与摇号并可能成为世纪中华城“新房客”的市民,又遇到了去年首批经适房存在的“老难题”。市民呼吁,低收入家庭买经适房,贷款方面应该给予相关优惠政策。而入住率达到50%以上才能开通的天然气,也应尽早开通。

好政策别让贷款绊住脚

“贷款既然没有什么优惠政策,弄不好今年的经济适用房我们得放弃。”在世纪中华城11号楼3单元门前,刚刚看完房子的市民李先生和妻子有些无奈。

“刚才我们了解了一下,今年贷款买房还是没有什么优惠政策,一下子让我们拿出20多万块钱来还真有点困难,”李先生的妻子说,“今年提供了这么好的政策,可就是怕买不起房子,我们真着急啊。”李先生告诉记者,妻子一个月能有1000元左右的收入,自己给别人打工,每月能拿到700元左右。这些收入还要补贴日常家用,照顾老人和孩子。

记者了解到,由于银行要求申请人从单位开具收入证明方能办理贷款,而很多已下岗、失业,或单位已倒闭、破产的申购者,无法开具收入证明、办理贷款。

除了商业贷款,买经适房也可以走公积金贷款的途径。但对于部分购房者而言,公积金按时、足额缴纳都没有保证,贷款的路自然也走不通。

“我们即使能把房款凑齐,今后的日子还过不过了?”提起这事,李先生的妻子一脸愁容,“周一的摇号我们看看情况吧,不行只能放弃了。”

天然气啥时候能入户?

“天然气不接通,我们住进去一天就不舒服一天。天然气啥时候能入户啊?”市民孟先生提出了这个问题。

在八里桥附近居住的孟先生今年60多岁。去年他取得了购房资格证,但由于要和老伴、孩子一起住,所以放弃了一室一厅的房源。对于今年经适房的户型、面积,孟先生表示满意,但配套设施不完善让他很头疼。

在七里山附近居住的冯女士也有这种担心:“这里的供热要用天然气壁挂炉,天然气进不了户,做饭、供热都解决不了,过日子很麻烦。”

据世纪中华城物业管理人员介绍,小区内的水、电、有线电视、电话、网络等管线已经接入,天然气还没有入户。售楼处工作人员表示,天然气如果全部入户,小区的入住率要达到50%以上。能容纳700余户的小区,现在已经入住100多户。对于何时入住率能达到50%,工作人员也不清楚。

今年咋没有一室一厅的房子了?

去年,世纪中华城提供的经适房户型都是一室一厅,这让很多孩子已经长大的三口之家放弃了购房的念头。今年推出的两居室户型受到大部分市民欢迎,但也有市民对一室一厅颇为“怀念”。

6日一大早,28岁的陈先生带着蹒跚学步的女儿,从二环东路附近赶到世纪中华城小区。在仔细了解了今年经适房的户型、面积、价格后,陈先生有点犯难。

陈先生现在和妻子、孩子、母亲住在一起。“去年就想申请经济适用房,一室一厅对我们这样刚有孩子的三口之家挺合适,但没来得及办手续,”陈先生说,“今年的房子面积大了,买一套得花20多万元,我们的确感觉负担有些重。”

市民王先生也想买一套小面积的房子。“孩子现在在外地,我和老伴住一室一厅的房子也够了。”

王先生认为,无论是大户型还是小户型,一室一厅还是两居室,都有需求。发售经适房应该面向各种需求的市民,而不应该去年都发售小户型,今年都发售大户型。

推拉门阳台面积折半

“这个阳台倒是挺大,可不能用啊。”在6日的经适房看房现场,很多市民对阳台的设计提出意见。世纪中华城售楼处工作人员表示,装有推拉门,可以从卧室、客厅进入的阳台,面积将折半定价。没有安装推拉门的阳台,则免费赠送。

在11号楼3单元的一处样板间记者看到,客厅外接的一个阳台可以通过玻璃推拉门进出,十分方便。这个阳台的面积大约有3平方米。“阳台面积不大,但是推拉门设计得不错,显得客厅很通透。”来看房的一位市民说。

而在另一间样板房里,透过卧室的窗户记者看到,外面有一个开放式的大阳台,面积约有10平方米,由一层楼的两家共用。但这间阳台没有门,要进阳台只能走卧室的窗户。“这么大的阳台没有门,我们也进不去,这不是浪费吗?”来看房的市民不免发出这样的疑问。

据售楼处工作人员介绍,这种大阳台起到外观装饰的作用,面积不会计入经适房的建筑面积,对购房者免费赠送。而装有推拉门的阳台面积按照原面积一半计算,价格则按照该层房屋价格计算。

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