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楼市下滑趋势严重 专家呼吁给第二套房“松绑”-地产资讯

[ http://www.hafcw.org 来源:搜房网 2008-06-16 07:11:03 评论条]

楼市寒意渐浓,业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示,现在楼市下滑趋势“很严重”,“应该是要紧急采取举措的时候了”。

顾云昌在论坛上建议,相关部门应“重新考虑二套房政策”。

楼市投资增速会更慢

顾云昌表示,从表面上来看,全国楼市在奥运会开始后出现比较明显的下滑,但这仅仅是表面现象,全国楼市的下行,一定程度上是由于有形的手(即宏观调控)和无形的手都已经开始发挥作用了。今天的市场形势不仅仅是调控调出来的,还是整个经济周期必然到了这一步。

顾云昌表示,目前世界整体经济都出现下滑迹象,包括美国、欧盟,中国、日本等主要经济体的经济都出现下滑。虽然目前不能说中国宏观经济周期也进入往下走的时候,但房地产周期已经到了往下走的时候。

顾云昌称,虽然上海在2005年也出现了一段时期的调整,但楼市很快就恢复快速发展。但是,此次全国性的调整却是更多看到了经济下行的势头。目前中国上半年的出口增速明显下滑,同时国内的固定资产投资增速明显放慢,房地产增速8月份出现了同比上涨只有18.9%,而此前房地产投资增长一直在30%左右。目前预测,9月份的增速可能会更慢一点。

楼市寒意渐浓,业内呼吁救市政策的心态也越来越迫切。中国住宅房地产研究会副会长、住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌9月19日在上海举行的“全国房地产市场形势及企业对策”论坛上表示,现在楼市下滑趋势“很严重”,“应该是要紧急采取举措的时候了”。

顾云昌在论坛上建议,相关部门应“重新考虑二套房政策”。

楼市投资增速会更慢

顾云昌表示,从表面上来看,全国楼市在奥运会开始后出现比较明显的下滑,但这仅仅是表面现象,全国楼市的下行,一定程度上是由于有形的手(即宏观调控)和无形的手都已经开始发挥作用了。今天的市场形势不仅仅是调控调出来的,还是整个经济周期必然到了这一步。

顾云昌表示,目前世界整体经济都出现下滑迹象,包括美国、欧盟,中国、日本等主要经济体的经济都出现下滑。虽然目前不能说中国宏观经济周期也进入往下走的时候,但房地产周期已经到了往下走的时候。

顾云昌称,虽然上海在2005年也出现了一段时期的调整,但楼市很快就恢复快速发展。但是,此次全国性的调整却是更多看到了经济下行的势头。目前中国上半年的出口增速明显下滑,同时国内的固定资产投资增速明显放慢,房地产增速8月份出现了同比上涨只有18.9%,而此前房地产投资增长一直在30%左右。目前预测,9月份的增速可能会更慢一点。

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