塘桥板块

◆区域介绍：

塘桥地区依托南浦大桥、内环，既与浦东新区中心相邻，又与浦西隔江相望，已发展成为浦东地区较为成熟的居住板块，也是浦东较早启动房地产开发的板块之一。目前该板块次新房均价在1.8万元—2.2万元/平方米。由于板块开发较早，属浦东环线以内，又紧靠世纪公园，是白领、中层阶层以及投资客比较看好的板块。

◆区位优势：

板块北邻经济繁荣的陆家嘴金融区，东邻环境宜人的世纪公园，兼容了二者优点。由于板块内房源以老工房和大楼房居多，从而吸引大量在陆家嘴工作的白领在此处租房。加之周边适宜的环境以及交通便利等优势，是租赁客的上乘之选。

◆典型楼盘：东方城市花园

塘桥板块发展时间较早，次新房并不多，作为该板块的地标性楼盘，地处东方路、龙阳路的“东方城市花园”一直被广大买家关注。该楼盘由7幢高层，22幢小高层和2幢多层组成。周边生活配套设施完善，附近又有轨道6号线龙阳路站。加之房型齐全，一直是经济实力较为雄厚的浦东购房者的首选之一。目前该楼盘一期均价在2.1万元-2.4万元/平方米。

杨东板块

◆区域介绍：

杨东板块范围东、北至浦建路，南至龙阳路，西至杨高南路，位于内环线以内，属花木行政文化中心区。小区北邻世纪公园和地铁2号线龙阳路站，周边有三十多条公交线路。杨东板块自1994年开发建设以来，大量住宅开发已经启动，知名楼盘有上海绿城、锦绣苑、东方龙苑、龙昌苑等。板块内第一大盘“上海绿城”次新房均价在2.3万元-2.8万元/平方米，其他
次新楼盘均价在1.7万元-2万元/平方米。

◆区位优势：

日趋完善的生活配套及不断提升的住宅品质，使这一区域不仅留住了原来居住在浦东的购房者，还吸引了不少浦西的消费者。板块内居家便利、投资增值以及整体规划的合理性等综合优势使该板块成为继花木之外的第二个浦东高速建设发展的区域，成为不少外来青年企业家的购房选择之地。

◆典型楼盘：爱家亚洲花园

由12栋住宅楼组成的 “爱家亚洲花园”是该板块的特色楼盘之一，该楼盘绿化率达52%，曾荣获2002全国人居经典住宅小区及商务建筑方案竞赛活动综合奖。生态环境良好是其最大特色，周围有世纪公园、杨东公园、文化公园三大公园环绕，靠近蓝村路美食街、东方路休闲街，以及易初莲花超市和华联超市。同时附近拥有杨东中学、建平世纪中学、东辉外国语学校和陆家嘴双语幼儿园等教育机构，为下一代入学提供方便。目前该楼盘价格在1.7万元-1.9万元/平方米。

对比结论

上海中原浦东区域经理赵艳玲认为，25-35岁的中生代置业者，资金并不是特别充裕，而对于购车却热情高涨，因此有车族大有人在。在楼盘品质相当的情况下，价格相对较低的特点比较适合此类人群。加之板块受到世纪公园效应的辐射，以及目前成熟的居住氛围和较高的入住率保证，价格优势更胜一筹的杨东板块获胜。

（编辑：李爽）